Im kleineren Teil befinden sich Technikräume, Räume für Fahrradstellplätze und Mieterkeller. Im 2. Untergeschoss (Ebene -2) befindet sich eine Tiefgarage mit 64, in der Ebene -1 mit 19 Stellplätzen. In den Ebenen +1 bis + 2 befinden sich neben den Versorgungs- und Dienstleistungsflächen auch betreutes Wohnen, das dann in den Ebenen +3 bis + 6 ausschließlich angeordnet ist und in den Ebenen +7 bis +11 soll Pflege Wohnen untergebracht werden. Alle Wohnungen mit Seniorenbetreuung sind selbstverständlich barrierefrei.
Die PKW-Erschließung findet von der südlichen Seite über eine Rampe zu den beiden Tiefgaragenebenen statt. Die Umfahrung für die Feuerwehr wird durch eine Baulast auf den Nachbargrundstücken gesi-chert. Die Anlieferung für die Läden zu den oberen Geschossen findet über die Tiefgaragenebenen statt. Die Erschließung für Fußgänger und Behinderte zu den Läden und zum Wohnhaus ist durch westlich und zentral verlaufende Zuwegungen sicherge-stellt. Die an der Peripherie des Gebäude-ensembles liegenden Zuwegungen sind nicht versiegelt. Eine Regendurchlässigkeit des Oberbodenbelages soll gewährleistet werden. An der Schnittstelle zwischen dem ost-westlich und nord-südlich verlaufenden Riegel und im südlichen Drittel des nord-südlich verlaufenden Riegels befindet sich eine Lobby mit den Aufzügen und Zugängen zu den Treppen für die Obergeschosse.